Eladó Lakás Ház Sopron

BALLA INGATLAN SOPRON

Ár szerinti szűrés:

Alapterület:

Sopron – 45 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás, 1+1 félszobás

Sopronban a Lackner Kristóf utcában egy első emeleti, 1,5 szobás,45m2, erkélyes 5m2, tégla építésű lakás eladó.

A lakás részben felújított,a fürdőszoba fel van újítva. Az előszobában is újszerű járólap van.
A szobákban megfelelő állapotú laminált padló található.A fűtés gáz konvektorokkal működik, a meleg vizet egy gázkazán biztosítja. A fűtés rendszer Gázcirkóra is átalakítható, ennek költsége kb 1,2M Ft.A lakáshoz új villanyórákat szereltek fel,ebből az egyik, éjszakai áramhoz lett kialakítva,erre lehet rákötni a klímát, vagy elektromos fűtést.
A lakás ablakai cserére szorulnak,ennek költsége 600e Ft.A lakáshoz tartozik egy elektromos kapuval működő zárt udvari parkoló. A villanyvezetékeket is érdemes kicserélni.A konyha bútor is még kialakításra vár.
A lakáshoz tartozik egy 4m2 tároló.

Amennyiben ön jó ár-érték arányban szeretne egy belvárosi téglaépítésű első emeleti lakást vásárolni, kérem hívjon bátran, nézzük meg együtt.Tel 06706356695

24.90 M Ft

45 m2 terület

1 szoba

Társasházi lakás

Megnézem

Sopron – 150 m²-es, ikerház, 5 szobás

Sopronban az ágfalvi lakóparkban nyugodt ( beleértve a szomszédokat is 🙂 ), szép környezetben iker családi ház, akár két generációnak is alkalmas, külön álló telekkel eladó.

Kétszintes+több helységből álló garázsszint, egy autó beállás+szerelőakna+ kis fitness+egyéb.
Lakótér ca.150nm, Vaillant gáz-kondenzációs fűtés+meleg víz tároló, nappaliban kandalló+ garázsszinten kémény vegyes tüzeléshez.
Nappali (innen terasz) konyha étkezővel+4 szoba
(ebből 3 a felső szinten ), a felső szinten 2 erkély, fürdő-külön wc, alsó szinten mosdó-zuhanyzó-wc, kábel tv-internet-vezetékes telefon (most vodafone).
Elsősorban kisebb egyszintes ház+kert csere érdekel.
Érd: 0670636-9351

69.00 M Ft

150 m2 terület

5 szoba

Ikerház

Megnézem

Fertőszentmiklós – 130 m²-es, családi ház, 2+1 félszobás

Fertőszentmiklóson, csendes utcában eladó egy 130 négyzetméter nagyságú háromszobás családi ház.
Az ingatlan mintegy 3873 négyzetméteres telken fekszik.
A 60-as években épült házat tágas helyiségek jellemzik: előtér, három szoba, két konyha, két kamra, zuhanyzós fürdőszoba – és WC egyben kerültek kialakításra.
A burkolatokat tekintve a szobák hajópadlóval burkoltak, a többi helyiségbe beton+PVC padló került.
Fűtését cserépkályhákkal és infrapanelekkel oldotta meg a tulajdonos, a meleg vizet villanybojler adja. (elektromos áram: 3×20 amper)
A gázcsonkra az utcában lehet rácsatlakozni.
A ház téglából épült, tetőfedése cserép, nyílászárói fából készültek, redőnnyel felszereltek.
Tetőtere betonozott, beépíthető.
Az ingatlan felújításra szorul, ugyanakkor számos átépítési lehetőséget rejt magában.
Az ingatlan alatt egy közel 55 négyzetméter nagyságú száraz pince húzódik.
Az udvaron az ásott kút mellett számos mellékhelyiség található, melyek szintén nagy méretűek, alkalmasak lehetnek műhely, garázs vagy egyéb tároló funkciók betöltésére.
A 3873 m2-es telek osztható, ebben az esetben a jelenlegi vételár csökken.
A telekről gyönyörű panoráma nyílik a Kőszegi-hegyekre és az Alpokra, érdemes megnézni.
Tel.: 06703367790

40.00 M Ft

130 m2 terület

2 szoba

Családi ház

Megnézem

Sopron – 140 m²-es, házrész, 3 szobás

Sopron-Tómalom frekventált domboldalában, tóranéző, erdővel határolt, egyedülállóan természetközeli pontján található, kertes lakó-ingatlant kínálok eladásra. Egy kétszintes épület teljes mértékben szegmentált felső szintjéről van szó, ami külön bejárattal, ápolt saját kerttel, tárolóval, 2db dedikált autóbeállóval rendelkezik, így kiváló megoldás a minőségi életstílust és tóparti örök panorámát keresők számára.

Ha nem szereti a kompromisszumokat, nem akar a felújítással, építkezéssel foglalkozni, igényli és értékeli a prémium anyagokat és megoldásokat, akkor megtalálta azt, amit keres.

Az új tulajdonosa akár azonnali birtokba veheti az ingatlant, mivel az állapotát tekintve frissen felújítva várja őt! Az alapterületét tekintve nettó 110 nm-es, nyugodt, csendes, világos, nappali + 3 különálló szobával rendelkező, tágas terekben és egyedi megoldásokban bővelkedő lakás, a gondos tervezésnek & válogatásnak köszönhetően kiváló adottságokkal rendelkezik.

A PENTHOUSE életérzést kiválóan élvezhetjük a lakás minden pontjáról, hisz csodálatos panoráma tárul elénk már a lakótérből is, de ezen felül egy tágas erkély és egy szinteltolással épített dupla terasz áll rendelkezésre a kellemes nyári estéken, az élettér kibővítésére. Az egyik terasz alatt található egy jelenleg tárolóként használt majdnem 20 nm-es helyiség, ami lehetőséget kínál szauna kialakítására, annak gépészeti előkészítése már megtörtént.

Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan az év minden szakaszában benapozott, a lakórész pedig a nap minden pillanatában világos, fényes. Az összesen 30nm terasz, rengeteg szabad teret biztosít az esti BBQ grillezésekhez.

A környék mind az infrastruktúrát, mind tömegközlekedését (busz) tekintve is ideális. Bolt, posta a közelben, az erdei sétány, a strand és a környező kiránduló helyek, akár gyalogosan is könnyedén elérhetőek!


méretek //
alapterület: 140 nm (nettó 110 nm)
kert: 150 nm
autóbeálló: 2 darab
tóra néző erkély: 14 nm
grill teraszok: 30 nm
tároló: 20 nm
padlás: 5 nm

* prémium elrendezés & kivitelezés
* minőségi anyaghasználat
* gondozott kert
* azonnal költözhető

+ természetközeli, nyugodt környezet
+ alacsony üzemeltetési költségek
+ klimatizált, komfortos tágas élettér
+ modern nyílászárók

további bővítési lehetőségek: szauna | kandalló | stég | nullrezsi
Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon.0670636-9351

73.50 M Ft

140 m2 terület

3 szoba

Házrész

Megnézem

Sopron – 75 m²-es, földszinti, társasházi lakás, 3 szobás

Sopronban eladó egy ötlakásos közös udvar egyik lakása.
Az ingatlan 75 négyzetméteres, ehhez tartozik egy pince, padlás és tároló, ezekkel együttesen 145 négyzetméter, mely tovább növelhető a beépíthető tetőtérrel.
A lakásban előtér, nappali, további két szoba, konyha – étkező, fürdőszoba – és WC (külön helyiségben) került kialakításra.
A parkolás a ház előtt ingyenes.
Az ingatlan könnyen megközelíthető, közel van a belvároshoz, de mégis nyugodt helyen helyezkedik el.
Igényes, szép lakás, ha felkeltette érdeklődését, szívesen megmutatom.
Tel.: 06703367790

32.90 M Ft

75 m2 terület

3 szoba

Társasházi lakás

Megnézem

Sopron – 66 m²-es, földszinti, társasházi lakás, 2+1 félszobás

Sopronban a Lőverekben eladó egy 66m2 teraszos, kis kertkapcsolatos nappali plusz kettő szobás lakás, garázzsal együtt.

A lakásban további helyiségei, egy ablakos konyha kamrával, egy ablakos fürdő, és külön ablakos mellékhelyiség.

Az ingatlanhoz tartozik még egy 22m2 terasz egy 16 m2 garázs és egy 4m2 pincetároló, kizárólag a földszinti a szomszéddal közös használatú 30 m2 kertkapcsolat.

Amennyiben ön szeretne szép csendes környezetben lakás vásásrolni, akkor hívjon bátran, nézzük meg együtt!
Tel 06706356695

43.90 M Ft

66 m2 terület

2 szoba

Társasházi lakás

Megnézem

Kiemelt ingatlanok

Fertőszéplak – 120 m²-es, családi ház, 3 szobás

Fertőszéplakon eladásra kínálunk egy 120 nm-es családi házat 1400 nm-es telekkel.

Az ingatlanban: -nappali, amiből egy fedett teraszra léphetünk ki,
-két szoba /eredetileg három/
-étkező, konyha, speiz
-előszoba, közlekedő
-fürdő, wc
-fűthető garázs elektromos kapuval.

Minőségi kivitelezés, jó fekvésű. A ház részben alápincézett.

A telken egy különálló 40 nm-es szigetelt, téglaépítésű házikó is található, amiben fűtés és vizesblokk is ki lett alakítva és alápincézett.

A fúrt kút, ami a ház rendszerére is rá van kötve, gépeknél, wc-nél alkalmazható.

Az udvarban grillezési lehetőség, faházikó, gyümölcsfák találhatóak.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért hívjon a 0670 629 0259-es számon.

66.90 M Ft

120 m2 terület

3 szoba

Családi ház

Megnézem

Sopron – 26 m²-es, üdülő, 1+1 félszobás

Sopron külterületén téliesített mobil ház nagy telekkel eladó.

A telek aszfaltos úton közelíthető meg.

A képeken látható kerítés nem a telek határa.

A mobil ház 25,5 m2. Minden helyiség megtalálható benne
kicsiben: nappali, étkezős konyha, zuhanyzó, WC és háló. Kapcsolódik hozzá egy földszinti terasz és egy tetőterasz.

Hőszigetelt műanyag ablakok és extra külső hőszigetelés gondoskodik a hőmérséklet megtartásáról. Fűteni klímával és gázzal is lehet.

A villany és a víz is be van vezetve a házba. A vizet fúrt kút adja.

Ebben a lakájos, bútorozott kis házban még riasztó is védelmet biztosít.

Az árban a berendezés is benne van.

A telken vannak még gyümölcsfák és egy külön szerszámtároló.

Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal, örömmel megmutatom. 06 70 883 65 36

16.90 M Ft

26 m2 terület

1 szoba

Üdülő

Megnézem

Sopron – 72 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás, 2 szobás

Sopron szívében egy igazi ékszerdoboz!

Belvárosban eladásra kínálok egy 2. emeleti 72 nm-es belső két szintes, 2 szobás lakást!

-A lakás igényesen kialakított és karbantartott.
-A lakásban egy galéria is kialakításra került, ami még nagyobb teret biztosít.
-A nyílászárók cseréje van még hátra, amire jelenlegi tulajdonosa árajánlattal már rendelkezik.

Ajánlom belváros kedvelő romantikusoknak, illetve kis családoknak.
Kellemes hangulatú, világos miden igényt kielégítő, csendes kis fészek lehet.

-A földszinten a folyosóról a nappaliba jutunk, ami hatalmas ablakai révén egész nap világos.
-a földszinten található még a konyha, és apró tárolója.
-kialakításra került egy mosdó is.

-Az emeleten 2 szoba, fürdőszoba (Zuhanyzóval) található.
-A galériának köszönhetően pedig egy dolgozó sarok is helyet kapott.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.
06-70-636-9351

39.90 M Ft

72 m2 terület

2 szoba

Társasházi lakás

Megnézem
Hírek

Alaprajz készítés lépésről-lépésre

Az ingatlan hirdetéskor az egyik legfontosabb, hogy minél alaposabb információkkal lásd el a potenciális érdeklődőket. A jó fotók mellett az alaprajz is rengeteg információt hordoz. Sok érdeklődőnek számít az, hogy milyen beosztású a lakás, mekkorák a szobák, honnan hova nyílnak, hány szoba van. Az alaprajz abban is segít, hogy előszűri a vevőket, így csak olyan érdeklődők fognak jelentkezni, akik az ingatlan elrendezését már biztosan megfelelőnek találják. Ezzel magadnak is időt tudsz megspórolni.

Tovább

Gyakran ismételt kérdések:

Általános szerződéseknél semmit sem fizet. Nincs apró betű. Ha kizárólagos szerződést kötünk, akkor Ön nem hirdethet. Ha ennek ellenére mégis megveszi az ingatlant egy rokona, vagy ismerőse, akkor csak 1% költségtérítést kell fizetnie.

Az általános szerződés nálunk bármikor, azonnali hatállyal, díjmentesen felmondható. A kizárólagos, ill. fél-kizárólagos szerződés csak a – megbeszélt, közösen kialkudott – határidő letelte után mondható fel.

A szerződésünk rövid, egyszerű és átlátható. Nincs apró betű és nincsenek benne kereszthivatkozások. Ha közösen elolvassuk és megbeszéljük, eldöntheti, hogy el tudja-e fogadni. Szerintünk mindenki számára vállalható. Másrészt mi még hiszünk az adott szóban!
Természetesen az irodánk biztosítja Ön számára az ügyvédet, hitelügyintézőt, energetikust, földmérőt.
Az előleg semmiféle kötelezettséggel nem jár sem a vevő, sem az eladó részéről. A foglalónál, ha az eladó lép vissza a szerződéstől, akkor neki duplán kell visszafizetni a letett foglaló összegét a vevő részére. Ha a vevő lép vissza vásárlási szándékától, akkor az általa letett foglaló összegét elveszíti.
Csak a haszonélvező beleegyezésével adható el az ingatlan.
Hitel terhelés az ingatanon.
Eladásnál ki kell fizetni és töröltetni a tulajdoni lapon is.
Ezért is érdemes , többek közt ingatlan irodához fordulni, mivel mi a teljes folyamatot végig visszük és garantáljuk a csalás kizárását.
Tulajdoni lap, Személyes okiratok, Energetika, Banktól az aktuális hitel tartozás igazolása, Közös képviselőtől lakások esetén a társasházi alapító okirat- illetve egy tartozásmentes igazolás, Egyéb esetekben ( kiskorúság, özvegyijog, … ) gyámhatóság igazolása és beleegyezése, esetlegesen értékbecslő
Az adót mindig az eladó fizeti, miután eladott egy ingatlant és ezt többlet bevételt jelentett számára, tehát többé adta el, mint amennyiért vette. Ezt az adóbevallásában kell megtenni ,minden év májusában. Az adó mértéke a különbözet 15 % , amit értéknövelő beruházások igazolásával, illetékkel…tudunk még csökkenteni. Az ingatlan vétel utáni 0. és 1. évben a különbözet 100 % -nak a 15 % az adó, 2. évben 90%-nak a 15 %-a, 3.évben a 60 %-nak a 15 %-a, 4. évben a 30%-nak a 15%-a és az 5. évben 0. Illetve az eladónak kell még az energetikát is megfizetni.
Illetéket és az ügyvédi díjat mindig a vevő fizeti. Az illeték a megvásárolt ingatlan értékének a 4%-a. Itt kedvezménybe be lehet számolni az előző 3 évben eladott ingatlant, de vannak erre nézve korkedvezmények, vagy egyéb állami támogatások is( CSOK, új lakás ..)

Ha eladó lakást keres Sopron területén, kollégáinkkal szívesen állunk az Ön rendelkezésére. Kínálatunkban a soproni ingatlanok mindegyike részletes leírásokkal és fényképekkel tekinthető meg. Így Ön bármikor kényelmesen kereshet eladó házat Sopron városában. Társasházak és családi házak, illetve telkek és üzlethelyiségek közül egyaránt böngészhet. Tekintse meg az eladó soproni ingatlanokat, és keressen minket bizalommal!

A Balla Ingatlan segítségével Ön is gyorsan kereshet ideális ingatlant Sopron vonzáskörzetében. Tapasztalt munkatársainkkal azon dolgozunk, hogy Ön az igényeinek és elvárásainak tökéletesen megfelelő otthont találjon. A kínálatunkban elérhető összes eladó ingatlan Sopronban a kollégáink megkeresése után előre egyeztetett időpontban személyesen is megtekinthető. Igény esetén az ingatlan felújításában és a hitelügyintézésben is teljes szakmai támogatást nyújtunk. Ha Ön megbízható soproni ingatlanirodát keres, vegye fel velünk a kapcsolatot!

FacebookYoutube