Eladó Lakás Ház Sopron

BALLA INGATLAN SOPRON

Ár szerinti szűrés:

Alapterület:

Zsira – 130 m²-es, vendéglátó egység utcai bejárattal

Hangulatos étterem Zsirán eladó.
A burgenlandi Lutzmannsburgtól mindössze 300 méterre található ingatlan mintegy 130 négyzetméterén 2014 óta működik a ma is rendkívül népszerű vendéglátóegység.
Az ingatlan 2019-ben felújításon esett át, melynek során az aljzat szigetelést és új burkolatokat kapott, illetve a teljes belső tér akadálymentesítve lett.
Az épület alatt pince húzódik mely jelenleg raktárként funkcionál.
Az étterem egy 40 fő befogadására alkalmas helyiséggel illetve két különteremmel rendelkezik, melyek 16 és 12 fősek.
A HACCP rendszer követelményeinek megfelelő konyha és az előkészítő helyiségek (zőldség-és húselőkészítők, raktárak) korszerű gépekkel lettek felszerelve.
A 740 négyzetméter nagyságú telken helyet kapott egy 60 fős terasz, a vendég gyerekek részére épített játszótér és egy csodás kert, ahol a tulajdonosok gyümölcsöket és fűszernövényeket termesztenek.
A saját termesztett fűszernövényeken túl a közelben lehetőség van termelői sajtok és zöldségek beszerzésére is.
A terasz közvetlen közelében egy hangulatos látványkemence áll rendelkezésre, mely kitűnő lehetőséget nyújt a különböző grill partyk lebonyolítására.
A telken egy külön épületben kialakításra került néhány személyzeti szoba, iroda, fürdőszoba és raktár, ez az épület akár apartmanházzá is alakítható.
Az épületek riasztóval felszereltek, a vendéglátóhelyhez 6-8 autó parkolására elegendő parkolóhely tartozik, ami tovább bővíthető.
Az étterem teljes berendezéssel és kft-vel együtt eladó,
irányára 90 M Ft.
Amennyiben szeretné megragadni ezt a kitűnő befektetési lehetőséget, hívja a 06703367790-es telefonszámot, nézzük meg együtt az ingatlant.

90.00 M Ft

130 m2 terület

Vendéglátó egység utcai bejárattal

Megnézem

Sopron – 51 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás, 1+1 félszobás

Sopronban, 1900-as évek elején téglából épült társasházban első emeleti lakás eladó.
Az ingatlan 51 négyzetméterén másfél szoba, konyha, fürdőszoba és WC (külön helyiségben) lett kialakítva.
Fűtése gázkonvektoros melyre cserépkályhával is rásegíthet a tulajdonos.
A konvektorokat 3 éve cserélték, a villanyvezetékek cseréje szintén 3 éve, a vízvezetékeké pedig 5 évvel ezelőtt történt.
8 lakásos társasház felújítása megkezdődőtt, a lakásra szintén ráfér némi korszerűsítés, ugyanakkor frekventált elhelyezkedése miatt jó választás lehet akár befektetési célra is.
Az ingatlan ára 19,9 m Ft.
Amennyiben szeretné megtekinteni, hívja a 06703367790-es telefonszámot.

19.90 M Ft

51 m2 terület

1 szoba

Társasházi lakás

Megnézem

Sopron – 66 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás, 2 szobás

Sopron Történelmi belvárosában központi helyen a Széchenyi téren a Petőfi színház és a Liszt Művelődési ház szomszédságában eladó egy kis ékszerdoboz.
Az első emeleti tágas világos nagypolgári lakás kettő nagy méretű szobából,nagy világos konyhából,nagy fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll.
Minőségi laminálttal burkoltak a szobák,dekoratív kerámiával burkolt a fürdő és a konyha.
A lakáshoz tartozik egy kizárólagos parkoló használat.
A tulajdonos igényességét dicséri ez a csodálatos ingatlan.
Amennyiben ön egy minőségi lakást keres a történelmi belvárosban, kérem hívjon bátran nézzük meg együtt!
Tel 06706356695

37.90 M Ft

66 m2 terület

2 szoba

Társasházi lakás

Megnézem

Sopron – 62 m²-es, magasföldszinti, társasházi lakás, 1 szobás

Sopronban a felső Lövérekben eladó egy magasföldszinti nagy erkélyes jó állapotú hálószoba+nappali+konyha+étkezős lakás.
Ősfás környezetben található a jó állapotú 16 lakásos társasház.

A lakáshoz tartozik egy kizárólagos parkoló használat.

A szobák eredeti nem rég csiszolt lakozott halszálkás fa parkettával, a fürdő és a konyha minőségi kerámiával burkoltak.A műanyag nyílászárok szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak.A fűtésről újszerű gázkonvektorok,a meleg vízről egy bojler gondoskodik.
A lakás közel van három nagyobb élelmiszerlánchoz,postához,vásárcsarnokhoz,iskolához,óvodához,sportpályákhoz,uszodához.
Amennyiben ön természet közeli, ősfás környezetben a felső Lövérekben,de mégis közel a városhoz szeretne lakást vásárolni kérem hívjon bátran, nézzük meg együtt.
0670/635-6695

36.85 M Ft

62 m2 terület

1 szoba

Társasházi lakás

Megnézem

Sopron – 1500 m²-es, telek

Sopronban lakott terület közelében külterületi telek eladó.

Az aszfaltos úttól kb. 300 méterre fekszik.

A villany 70 m, a víz jelenleg kb. 200 m távolságra található.

Befektetőknek is ajánljuk.

Ha szeretné megnézni, kérem, hívjon bizalommal! 06 70 883 65 36

8.20 M Ft

1500 m2 terület

Telek

Megnézem

Sopron – 53 m²-es, 3. emeleti, társasházi lakás, 2 szobás

Sopronban eladó egy harmadik emeleti, erkélyes, kettő szobás, jó állapotú,azonnal költözhető panellakás.
A Nyugati fekvésű ingatlan az elmúlt tíz évben
folyamatosan lett felújítva. Minőségi kerámia burkolatok a konyhában, a tágas előszobában, a felújított kádas fürdő szobában, a külön álló mellékhelyiségben.
A konyha nagyon igényes bútorral lett berendezve. A kettő nagyméretü15m2 szoba igényes laminált padlóval lett burkolva,A házban működő lift teljesen új!A parkolás a környéken ingyenes,minden a közelben óvoda, iskola, posta,élelmiszerbolt,
Amennyiben Ön a városhoz közel szeretne, liftes házban, erkélyes lakást vásárolni, kérem hívjon bátran, nézzük meg együtt!
Tei: 06706356695

29.90 M Ft

53 m2 terület

2 szoba

Társasházi lakás

Megnézem

Kiemelt ingatlanok

Zsira – 130 m²-es, vendéglátó egység utcai bejárattal

Hangulatos étterem Zsirán eladó.
A burgenlandi Lutzmannsburgtól mindössze 300 méterre található ingatlan mintegy 130 négyzetméterén 2014 óta működik a ma is rendkívül népszerű vendéglátóegység.
Az ingatlan 2019-ben felújításon esett át, melynek során az aljzat szigetelést és új burkolatokat kapott, illetve a teljes belső tér akadálymentesítve lett.
Az épület alatt pince húzódik mely jelenleg raktárként funkcionál.
Az étterem egy 40 fő befogadására alkalmas helyiséggel illetve két különteremmel rendelkezik, melyek 16 és 12 fősek.
A HACCP rendszer követelményeinek megfelelő konyha és az előkészítő helyiségek (zőldség-és húselőkészítők, raktárak) korszerű gépekkel lettek felszerelve.
A 740 négyzetméter nagyságú telken helyet kapott egy 60 fős terasz, a vendég gyerekek részére épített játszótér és egy csodás kert, ahol a tulajdonosok gyümölcsöket és fűszernövényeket termesztenek.
A saját termesztett fűszernövényeken túl a közelben lehetőség van termelői sajtok és zöldségek beszerzésére is.
A terasz közvetlen közelében egy hangulatos látványkemence áll rendelkezésre, mely kitűnő lehetőséget nyújt a különböző grill partyk lebonyolítására.
A telken egy külön épületben kialakításra került néhány személyzeti szoba, iroda, fürdőszoba és raktár, ez az épület akár apartmanházzá is alakítható.
Az épületek riasztóval felszereltek, a vendéglátóhelyhez 6-8 autó parkolására elegendő parkolóhely tartozik, ami tovább bővíthető.
Az étterem teljes berendezéssel és kft-vel együtt eladó,
irányára 90 M Ft.
Amennyiben szeretné megragadni ezt a kitűnő befektetési lehetőséget, hívja a 06703367790-es telefonszámot, nézzük meg együtt az ingatlant.

90.00 M Ft

130 m2 terület

Vendéglátó egység utcai bejárattal

Megnézem

Fertőrákos – 100 m²-es, családi ház, 3 szobás

Eladásra kínálunk Fertőrákoson 280 nm-es telken egy két házrészből álló ingatlant.

Az első épület teljes felújítást igényel,vagy esetleg bontandó ezzel is növelni lehet a kert méretét.
A hátsó épület lakható, kb.20éves.Tetőtér beépítéssel bővíthető.Erre elkészült,jóváhagyott terv is van.
Az épület alatt pince is található.Az ingatlan üres ,akár azonnal birtokba vehető kérem keressen bizalommal nézzük meg együtt.
06706348636

25.00 M Ft

100 m2 terület

3 szoba

Családi ház

Megnézem

Fertőszentmiklós – 859 m²-es, telek

Fertőszentmiklóson eladó, egy nyugodt, csendes környezetben található 859 nm telek.

A telek egy magánúton, zsákutcában található, ez végett egy csendes otthont biztosít.

A telken található villany, víz és csatorna.

Nem messze a telektől található egy játszótér,1 km-es körzetben általános iskola, kis boltok.
3km-re található az M85 felhajtó. ( Sopron 28km , Kapuvár 12 km, Fertőd 5 km-re található) .
Fertőszentmiklós egy fejlődő város,( orvosi rendelő, gyerekorvos, óvoda, iskola, cukrászda és még sok minden más) sok lehetőséget kínál gyerekes családok számára, és egyedülállóknak egyaránt.

Az ár, amely tartalmazza a mellékelt tervrajzot is.
Melyre már a város önkormányzata is megadta az építési engedélyt.

Bátran hívjon.
06304516819

13.90 M Ft

859 m2 terület

Telek

Megnézem
Hírek

Hetek alatt elkelhet most egy jól árazott ingatlan

Rendkívül változatos értékesítési idők alakultak ki az elmúlt hónapokban az ingatlanpiacon. Mivel a túlárazott ingatlanokat sokszor lehetetlen eladni, és sok is van belőlük, így az átlagos értékesítési idő számítása értelmét veszti. Ugyanakkor a piaci áron kínált ingatlanok esetében viszonylag gyors eladásokról beszélhetünk.

Tovább
Hírek

Egyre kisebbek lesznek az alkuk az ingatlanpiacon

Míg a tavalyi évben a járvány első hullámát még a nagyobb alkuk jellemezték, idén ez mérséklődött. Ugyanakkor, ha körülnézünk Budapesten és környékén, az egyes kerületekben és településeken eltérő arányokról számoltak be az ingatlanközvetítők.

Tovább

Gyakran ismételt kérdések:

Általános szerződéseknél semmit sem fizet. Nincs apró betű. Ha kizárólagos szerződést kötünk, akkor Ön nem hirdethet. Ha ennek ellenére mégis megveszi az ingatlant egy rokona, vagy ismerőse, akkor csak 1% költségtérítést kell fizetnie.

Az általános szerződés nálunk bármikor, azonnali hatállyal, díjmentesen felmondható. A kizárólagos, ill. fél-kizárólagos szerződés csak a – megbeszélt, közösen kialkudott – határidő letelte után mondható fel.

A szerződésünk rövid, egyszerű és átlátható. Nincs apró betű és nincsenek benne kereszthivatkozások. Ha közösen elolvassuk és megbeszéljük, eldöntheti, hogy el tudja-e fogadni. Szerintünk mindenki számára vállalható. Másrészt mi még hiszünk az adott szóban!
Természetesen az irodánk biztosítja Ön számára az ügyvédet, hitelügyintézőt, energetikust, földmérőt.
Az előleg semmiféle kötelezettséggel nem jár sem a vevő, sem az eladó részéről. A foglalónál, ha az eladó lép vissza a szerződéstől, akkor neki duplán kell visszafizetni a letett foglaló összegét a vevő részére. Ha a vevő lép vissza vásárlási szándékától, akkor az általa letett foglaló összegét elveszíti.
Csak a haszonélvező beleegyezésével adható el az ingatlan.
Hitel terhelés az ingatanon.
Eladásnál ki kell fizetni és töröltetni a tulajdoni lapon is.
Ezért is érdemes , többek közt ingatlan irodához fordulni, mivel mi a teljes folyamatot végig visszük és garantáljuk a csalás kizárását.
Tulajdoni lap, Személyes okiratok, Energetika, Banktól az aktuális hitel tartozás igazolása, Közös képviselőtől lakások esetén a társasházi alapító okirat- illetve egy tartozásmentes igazolás, Egyéb esetekben ( kiskorúság, özvegyijog, … ) gyámhatóság igazolása és beleegyezése, esetlegesen értékbecslő
Az adót mindig az eladó fizeti, miután eladott egy ingatlant és ezt többlet bevételt jelentett számára, tehát többé adta el, mint amennyiért vette. Ezt az adóbevallásában kell megtenni ,minden év májusában. Az adó mértéke a különbözet 15 % , amit értéknövelő beruházások igazolásával, illetékkel…tudunk még csökkenteni. Az ingatlan vétel utáni 0. és 1. évben a különbözet 100 % -nak a 15 % az adó, 2. évben 90%-nak a 15 %-a, 3.évben a 60 %-nak a 15 %-a, 4. évben a 30%-nak a 15%-a és az 5. évben 0. Illetve az eladónak kell még az energetikát is megfizetni.
Illetéket és az ügyvédi díjat mindig a vevő fizeti. Az illeték a megvásárolt ingatlan értékének a 4%-a. Itt kedvezménybe be lehet számolni az előző 3 évben eladott ingatlant, de vannak erre nézve korkedvezmények, vagy egyéb állami támogatások is( CSOK, új lakás ..)

Ha eladó lakást keres Sopron területén, kollégáinkkal szívesen állunk az Ön rendelkezésére. Kínálatunkban a soproni ingatlanok mindegyike részletes leírásokkal és fényképekkel tekinthető meg. Így Ön bármikor kényelmesen kereshet eladó házat Sopron városában. Társasházak és családi házak, illetve telkek és üzlethelyiségek közül egyaránt böngészhet. Tekintse meg az eladó soproni ingatlanokat, és keressen minket bizalommal!

A Balla Ingatlan segítségével Ön is gyorsan kereshet ideális ingatlant Sopron vonzáskörzetében. Tapasztalt munkatársainkkal azon dolgozunk, hogy Ön az igényeinek és elvárásainak tökéletesen megfelelő otthont találjon. A kínálatunkban elérhető összes eladó ingatlan Sopronban a kollégáink megkeresése után előre egyeztetett időpontban személyesen is megtekinthető. Igény esetén az ingatlan felújításában és a hitelügyintézésben is teljes szakmai támogatást nyújtunk. Ha Ön megbízható soproni ingatlanirodát keres, vegye fel velünk a kapcsolatot!

FacebookYoutube